1579 Rue Astragale · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 89,7 m² · constr. 1990 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388542756610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23057388542756610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 58 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 31 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 526 821 $ Poids 91 % |
| 2 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 187 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +2 589 $ | 502 558 $ Poids 90 % |
| 3 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 352 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 515 351 $ Poids 89 % |
| 4 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 259 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 211 944 $ Poids 88 % |
| 5 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 503 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 516 817 $ Poids 88 % |
| 6 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 134 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 615 527 $ Poids 88 % |
| 7 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 250 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 666 810 $ Poids 88 % |
| 8 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 3 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 131 $ Poids 87 % |
| 9 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 365 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 529 878 $ Poids 86 % |
| 10 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 393 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 384 $ Poids 84 % |
| 11 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 302 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 455 927 $ Poids 83 % |
| 12 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 227 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 313 286 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.