1599 Rue Astragale · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 119,7 m² · constr. 1989 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388543200610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23057388543200610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 69 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 184 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 510 640 $ Poids 92 % |
| 2 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 241 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 627 447 $ Poids 92 % |
| 3 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 246 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 430 629 $ Poids 88 % |
| 4 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 575 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 731 $ Poids 83 % |
| 5 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 441 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 688 563 $ Poids 82 % |
| 6 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 447 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 401 415 $ Poids 80 % |
| 7 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 437 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 428 388 $ Poids 77 % |
| 8 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 801 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 591 435 $ Poids 74 % |
| 9 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 273 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 549 $ Poids 74 % |
| 10 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 755 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 501 170 $ Poids 74 % |
| 11 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 750 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 699 189 $ Poids 73 % |
| 12 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 543 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 599 751 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.