1571 Rue Cassandres · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 71,1 m² · constr. 1989 · terrain 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388543757110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23057388543757110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 23 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 321 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 506 911 $ Poids 89 % |
| 2 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 85 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 480 181 $ Poids 87 % |
| 3 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 439 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 440 129 $ Poids 85 % |
| 4 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 419 m · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 396 946 $ Poids 75 % |
| 5 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 588 m · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 173 947 $ Poids 73 % |
| 6 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 459 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +29 144 $ | 333 560 $ Poids 69 % |
| 7 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 373 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 457 402 $ Poids 68 % |
| 8 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 366 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 427 352 $ Poids 67 % |
| 9 | 1875, rue Beauregard, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 918 m · Vendu 430 000 $ (6 389 $/m²) 67,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 455 040 $ Poids 65 % |
| 10 | 1548, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2025-10-15 · 745 m · Vendu 378 000 $ (5 423 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 445 173 $ Poids 64 % |
| 11 | 1564, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-06-02 · 60 m · Vendu 401 000 $ (5 290 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 423 686 $ Poids 63 % |
| 12 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 85 m · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 431 815 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.