1567 Rue Cassandres · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 7 229 $/m² · 55,8 m² · constr. 1988 · terrain 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388543868110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23057388543868110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 13 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 778 m · Vendu 410 100 $ (7 022 $/m²) 58,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 171 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −26 656 $ | 379 486 $ Poids 72 % |
| 2 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 91 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 724 $ Poids 66 % |
| 3 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 595 m · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 154 044 $ Poids 55 % |
| 4 | 1482, rue du Canso, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 253 m · Vendu 430 000 $ (6 836 $/m²) 62,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 445 539 $ Poids 52 % |
| 5 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 447 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 390 121 $ Poids 51 % |
| 6 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 91 m · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 752 $ Poids 47 % |
| 7 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 426 m · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 354 872 $ Poids 45 % |
| 8 | 1402, rue Buffon, Québec 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (5 176 $/m²) 59,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 306 124 $ Poids 39 % |
| 9 | 1583, rue Camus, Québec 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 253 700 $ (4 596 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 295 078 $ Poids 35 % |
| 10 | 2343, rue Boisbriand, Québec 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (6 339 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 405 595 $ Poids 33 % |
| 11 | 2385, rue Chateaubriand, Québec 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 802 $ Poids 30 % |
| 12 | 1438, rue Beaudelaire, Québec 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (5 489 $/m²) 55,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 347 847 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.