1550 Rue Astragale · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 6 897 $/m² · 64,1 m² · constr. 1989 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388543965110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23057388543965110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 24 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 62 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 455 838 $ Poids 99 % |
| 2 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 467 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 418 201 $ Poids 88 % |
| 3 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 617 m · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 165 210 $ Poids 82 % |
| 4 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 448 m · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 378 497 $ Poids 78 % |
| 5 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 62 m · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 410 718 $ Poids 71 % |
| 6 | 1545, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 748 m · Vendu 410 100 $ (7 022 $/m²) 58,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 171 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −24 606 $ | 410 679 $ Poids 67 % |
| 7 | 1482, rue du Canso, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 223 m · Vendu 430 000 $ (6 836 $/m²) 62,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 476 059 $ Poids 67 % |
| 8 | 1875, rue Beauregard, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 931 m · Vendu 430 000 $ (6 389 $/m²) 67,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 432 677 $ Poids 65 % |
| 9 | 1548, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2025-10-15 · 722 m · Vendu 378 000 $ (5 423 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 426 191 $ Poids 58 % |
| 10 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 323 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −38 404 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 483 121 $ Poids 58 % |
| 11 | 1574, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 735 $/m²) 68 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 420 761 $ Poids 49 % |
| 12 | 1564, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-06-02 · 82 m · Vendu 401 000 $ (5 290 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −30 948 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 405 170 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.