1568 Rue Cassandres · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 84,3 m² · constr. 1988 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388544632610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23057388544632610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 51 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 73 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 592 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 368 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 846 $ Poids 91 % |
| 3 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 578 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 472 778 $ Poids 82 % |
| 4 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 169 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 639 670 $ Poids 81 % |
| 5 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 696 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 447 972 $ Poids 80 % |
| 6 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 682 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 603 453 $ Poids 80 % |
| 7 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 359 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 209 $ Poids 78 % |
| 8 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 354 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 529 987 $ Poids 76 % |
| 9 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 464 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 509 $ Poids 75 % |
| 10 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 624 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 461 050 $ Poids 75 % |
| 11 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 514 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 516 615 $ Poids 73 % |
| 12 | 1568, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-07-18 · 5 m · Vendu 499 000 $ (5 919 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 327 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.