1564 Rue Cassandres · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 99 m² · constr. 1988 · terrain 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388544793110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23057388544793110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 60 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 63 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 325 655 $ Poids 99 % |
| 2 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 173 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 649 $ Poids 98 % |
| 3 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 149 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −2 589 $ | 522 379 $ Poids 98 % |
| 4 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 200 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 221 530 $ Poids 97 % |
| 5 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 289 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 690 645 $ Poids 94 % |
| 6 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 465 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 472 448 $ Poids 90 % |
| 7 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 509 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 534 579 $ Poids 87 % |
| 8 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 356 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +6 174 $ | 117 931 $ Poids 86 % |
| 9 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 589 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 561 585 $ Poids 85 % |
| 10 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 544 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 760 $ Poids 84 % |
| 11 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 538 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 488 900 $ Poids 84 % |
| 12 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 575 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 484 008 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.