1797 Rue Tristan · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 102,3 m² · constr. 1995 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388545380110010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23057388545380110010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 17 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 20 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 342 958 $ Poids 98 % |
| 2 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 138 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +15 531 $ | 549 369 $ Poids 94 % |
| 3 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 235 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 104 $ Poids 93 % |
| 4 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 251 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 224 932 $ Poids 92 % |
| 5 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 355 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 820 $ Poids 89 % |
| 6 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 287 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +9 776 $ | 123 225 $ Poids 88 % |
| 7 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 476 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 500 381 $ Poids 87 % |
| 8 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 511 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 495 271 $ Poids 85 % |
| 9 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 579 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 541 215 $ Poids 85 % |
| 10 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 162 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 044 $ Poids 82 % |
| 11 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 635 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 491 054 $ Poids 82 % |
| 12 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 473 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 657 881 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.