1807 Rue Tristan · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 99,1 m² · constr. 1996 · terrain 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388545380110010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23057388545380110010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 22 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 18 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 99 % |
| 2 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 173 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 543 356 $ Poids 97 % |
| 3 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 224 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 221 633 $ Poids 97 % |
| 4 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 244 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 905 $ Poids 96 % |
| 5 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 340 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 469 $ Poids 93 % |
| 6 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 296 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 122 098 $ Poids 88 % |
| 7 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 532 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 490 273 $ Poids 87 % |
| 8 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 467 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 493 485 $ Poids 87 % |
| 9 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 580 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 639 $ Poids 84 % |
| 10 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 655 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 561 842 $ Poids 82 % |
| 11 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 614 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 033 $ Poids 81 % |
| 12 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 592 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 536 061 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.