1391 Rue Lévis · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388548318610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23057388548318610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 31 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 122 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 442 584 $ Poids 95 % |
| 2 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 394 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 217 $ Poids 93 % |
| 3 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 496 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 476 951 $ Poids 89 % |
| 4 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 246 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 107 024 $ Poids 89 % |
| 5 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 505 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −51 771 $ | 472 659 $ Poids 88 % |
| 6 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 516 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 410 $ Poids 88 % |
| 7 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 418 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 463 280 $ Poids 88 % |
| 8 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 472 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 509 121 $ Poids 85 % |
| 9 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 337 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 450 060 $ Poids 84 % |
| 10 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 299 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 493 606 $ Poids 83 % |
| 11 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 625 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 508 062 $ Poids 83 % |
| 12 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 315 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 547 233 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.