1395 Rue Paquet · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 133 m² · constr. 2003 · terrain 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388549026710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23057388549026710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 78 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 143 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 164 $ Poids 87 % |
| 2 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 466 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 502 190 $ Poids 84 % |
| 3 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 559 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge +31 975 $ | 656 971 $ Poids 79 % |
| 4 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 706 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 573 822 $ Poids 77 % |
| 5 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 757 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +50 392 $ | 704 680 $ Poids 74 % |
| 6 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 505 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 006 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 750 506 $ Poids 73 % |
| 7 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 290 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 691 761 $ Poids 71 % |
| 8 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 201 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 104 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 561 681 $ Poids 68 % |
| 9 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 484 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 463 648 $ Poids 64 % |
| 10 | 1459, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 324 m · Vendu 724 000 $ (5 000 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 692 878 $ Poids 60 % |
| 11 | 1390, rue Lévis, L'Ancienne-Lorette 2025-06-05 · 48 m · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 372 $ Poids 57 % |
| 12 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 739 034 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.