1386 Rue Lévis · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 123,4 m² · constr. 1964 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388549153610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23057388549153610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
474 450 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 41 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 168 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 531 609 $ Poids 98 % |
| 2 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 199 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 101 $ Poids 87 % |
| 3 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 534 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 227 $ Poids 85 % |
| 4 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 682 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 463 989 $ Poids 79 % |
| 5 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 461 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 437 439 $ Poids 79 % |
| 6 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 724 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 567 378 $ Poids 78 % |
| 7 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 256 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 211 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 546 271 $ Poids 75 % |
| 8 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 312 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 018 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 605 145 $ Poids 73 % |
| 9 | 1390, rue Lévis, L'Ancienne-Lorette 2025-06-05 · 27 m · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 428 251 $ Poids 67 % |
| 10 | 1414, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 260 m · Vendu 424 300 $ (3 620 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 037 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −42 430 $ | 428 130 $ Poids 66 % |
| 11 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 776 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 618 465 $ Poids 66 % |
| 12 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 423 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 461 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.