1906 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 123,8 m² · constr. 1900 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388549317610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23057388549317610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 15 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 130 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 531 $ Poids 98 % |
| 2 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 169 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 932 $ Poids 87 % |
| 3 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 529 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 342 $ Poids 85 % |
| 4 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 722 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 464 802 $ Poids 78 % |
| 5 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 500 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 438 176 $ Poids 77 % |
| 6 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 754 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 568 374 $ Poids 77 % |
| 7 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 217 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 517 997 $ Poids 75 % |
| 8 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 290 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 979 $ Poids 73 % |
| 9 | 1390, rue Lévis, L'Ancienne-Lorette 2025-06-05 · 66 m · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 923 $ Poids 67 % |
| 10 | 1414, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 295 m · Vendu 424 300 $ (3 620 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 037 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −42 430 $ | 428 854 $ Poids 65 % |
| 11 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 467 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 634 $ Poids 64 % |
| 12 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 806 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 398 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.