1888 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 131,7 m² · constr. 1964 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388549425610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23057388549425610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 57 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 148 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 550 224 $ Poids 89 % |
| 2 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 488 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 885 $ Poids 81 % |
| 3 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 707 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 480 877 $ Poids 77 % |
| 4 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 554 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 558 141 $ Poids 77 % |
| 5 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 733 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 588 059 $ Poids 76 % |
| 6 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 548 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 380 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 380 $ Poids 74 % |
| 7 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 167 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 332 $ Poids 72 % |
| 8 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 291 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 651 239 $ Poids 69 % |
| 9 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 487 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 452 716 $ Poids 66 % |
| 10 | 1390, rue Lévis, L'Ancienne-Lorette 2025-06-05 · 60 m · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 442 189 $ Poids 59 % |
| 11 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 630 544 $ Poids 59 % |
| 12 | 1459, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 326 m · Vendu 724 000 $ (5 000 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 657 048 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.