1387 Rue Lévis · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 95,3 m² · constr. 1969 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388549480110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23057388549480110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 41 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 316 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 445 961 $ Poids 90 % |
| 2 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 409 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 301 $ Poids 90 % |
| 3 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 130 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 439 412 $ Poids 89 % |
| 4 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 509 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 472 966 $ Poids 89 % |
| 5 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 524 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −51 771 $ | 463 251 $ Poids 88 % |
| 6 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 523 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +1 991 $ | 199 793 $ Poids 88 % |
| 7 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 460 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 505 064 $ Poids 87 % |
| 8 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 218 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 585 178 $ Poids 86 % |
| 9 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 124 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge −38 845 $ | 458 221 $ Poids 86 % |
| 10 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 270 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −3 602 $ | 106 257 $ Poids 85 % |
| 11 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 540 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 508 846 $ Poids 84 % |
| 12 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 640 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 504 044 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.