1884 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 97,8 m² · constr. 1963 · terrain 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388549671610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23057388549671610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
474 450 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 20 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 142 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 431 689 $ Poids 93 % |
| 2 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 429 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 527 $ Poids 91 % |
| 3 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 523 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 464 590 $ Poids 88 % |
| 4 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 533 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −3 983 $ | 196 396 $ Poids 88 % |
| 5 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 548 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −51 771 $ | 469 971 $ Poids 87 % |
| 6 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 297 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −6 688 $ | 104 453 $ Poids 87 % |
| 7 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 446 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 496 876 $ Poids 87 % |
| 8 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 293 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 438 832 $ Poids 87 % |
| 9 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 456 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 450 953 $ Poids 85 % |
| 10 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 518 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 501 004 $ Poids 82 % |
| 11 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 658 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 495 600 $ Poids 82 % |
| 12 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 253 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 480 501 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.