1716 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388550198610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23057388550198610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 45 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 178 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 498 536 $ Poids 96 % |
| 2 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 321 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 500 415 $ Poids 95 % |
| 3 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 176 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 524 777 $ Poids 94 % |
| 4 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 228 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 114 $ Poids 92 % |
| 5 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 170 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 440 851 $ Poids 91 % |
| 6 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 289 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 645 478 $ Poids 91 % |
| 7 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 351 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −20 708 $ | 484 906 $ Poids 91 % |
| 8 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 379 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 208 134 $ Poids 90 % |
| 9 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 212 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +37 995 $ | 528 330 $ Poids 89 % |
| 10 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 309 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 543 041 $ Poids 86 % |
| 11 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 180 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 643 822 $ Poids 86 % |
| 12 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 409 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 301 761 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.