1731 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388551037110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23057388551037110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 18 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 299 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 367 201 $ Poids 95 % |
| 2 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 285 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 391 868 $ Poids 94 % |
| 3 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 377 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 627 483 $ Poids 93 % |
| 4 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 313 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 487 988 $ Poids 91 % |
| 5 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 452 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 971 $ Poids 84 % |
| 6 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 457 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 569 957 $ Poids 83 % |
| 7 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 324 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 327 820 $ Poids 83 % |
| 8 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 594 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 639 359 $ Poids 82 % |
| 9 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 372 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 587 856 $ Poids 82 % |
| 10 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 224 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 475 592 $ Poids 81 % |
| 11 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 429 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 934 $ Poids 81 % |
| 12 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 401 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 411 304 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.