1720 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 107,3 m² · constr. 1981 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388551060110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23057388551060110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 57 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 216 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 392 308 $ Poids 96 % |
| 2 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 228 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 367 658 $ Poids 96 % |
| 3 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 244 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 488 381 $ Poids 95 % |
| 4 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 400 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 628 336 $ Poids 91 % |
| 5 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 393 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 570 285 $ Poids 88 % |
| 6 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 326 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 582 962 $ Poids 87 % |
| 7 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 170 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 475 718 $ Poids 86 % |
| 8 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 395 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 327 959 $ Poids 84 % |
| 9 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 164 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 564 490 $ Poids 84 % |
| 10 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 533 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 640 342 $ Poids 83 % |
| 11 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 290 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 695 620 $ Poids 81 % |
| 12 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 434 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 938 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.