1721 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 123,6 m² · constr. 1983 · terrain 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388551344110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23057388551344110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 39 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 168 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −12 598 $ | 618 268 $ Poids 97 % |
| 2 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 327 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 503 096 $ Poids 93 % |
| 3 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 414 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 956 $ Poids 85 % |
| 4 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 444 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 437 807 $ Poids 79 % |
| 5 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 265 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 397 171 $ Poids 77 % |
| 6 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 358 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 680 892 $ Poids 77 % |
| 7 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 551 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 691 298 $ Poids 76 % |
| 8 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 685 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge +34 705 $ | 688 124 $ Poids 75 % |
| 9 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 347 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 593 171 $ Poids 74 % |
| 10 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 249 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 423 981 $ Poids 74 % |
| 11 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 328 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 577 821 $ Poids 73 % |
| 12 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 321 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 043 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.