1457 Rue Saint-Georges Ouest · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 96,7 m² · constr. 1966 · terrain 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388552443610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23057388552443610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 19 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 42 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 500 206 $ Poids 100 % |
| 2 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 235 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −996 $ | 198 249 $ Poids 97 % |
| 3 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 191 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 614 455 $ Poids 97 % |
| 4 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 255 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −51 771 $ | 467 014 $ Poids 97 % |
| 5 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 268 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 668 $ Poids 95 % |
| 6 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 304 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 474 150 $ Poids 95 % |
| 7 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 303 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 418 874 $ Poids 95 % |
| 8 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 339 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 548 734 $ Poids 93 % |
| 9 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 391 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 527 556 $ Poids 92 % |
| 10 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 467 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 476 782 $ Poids 87 % |
| 11 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 504 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 504 106 $ Poids 85 % |
| 12 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 372 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 432 371 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.