1447 Rue Saint-Georges Ouest · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 130,1 m² · constr. 1975 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388552625610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23057388552625610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 69 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 92 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 609 268 $ Poids 98 % |
| 2 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 328 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 495 681 $ Poids 93 % |
| 3 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 263 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge −57 555 $ | 560 961 $ Poids 82 % |
| 4 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 430 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 570 035 $ Poids 75 % |
| 5 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 427 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 332 $ Poids 74 % |
| 6 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 378 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 449 771 $ Poids 72 % |
| 7 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 444 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 480 $ Poids 69 % |
| 8 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 854 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 576 610 $ Poids 67 % |
| 9 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 297 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 102 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 674 358 $ Poids 65 % |
| 10 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 481 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −27 613 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 397 $ Poids 62 % |
| 11 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 448 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 587 203 $ Poids 62 % |
| 12 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 774 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 189 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 680 654 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.