1532 Rue Astragale · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 83,4 m² · constr. 1989 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388553249110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23057388553249110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 59 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 2 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 96 % |
| 2 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 320 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 430 $ Poids 93 % |
| 3 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 370 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 548 713 $ Poids 81 % |
| 4 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 618 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 472 702 $ Poids 80 % |
| 5 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 135 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 639 660 $ Poids 79 % |
| 6 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 722 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 603 353 $ Poids 77 % |
| 7 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 767 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 447 808 $ Poids 76 % |
| 8 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 281 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 529 907 $ Poids 76 % |
| 9 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 450 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +29 144 $ | 356 540 $ Poids 75 % |
| 10 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 470 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 491 $ Poids 74 % |
| 11 | 1568, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-07-18 · 70 m · Vendu 499 000 $ (5 919 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 525 158 $ Poids 73 % |
| 12 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 451 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 514 405 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.