1551 Rue Astragale · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 65,1 m² · constr. 1988 · terrain 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388553332610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23057388553332610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 16 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 55 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 065 $ Poids 99 % |
| 2 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 511 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 419 253 $ Poids 87 % |
| 3 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 661 m · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 165 651 $ Poids 80 % |
| 4 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 492 m · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 379 383 $ Poids 78 % |
| 5 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 55 m · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 782 $ Poids 71 % |
| 6 | 1482, rue du Canso, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 187 m · Vendu 430 000 $ (6 836 $/m²) 62,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 477 327 $ Poids 67 % |
| 7 | 1545, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 720 m · Vendu 410 100 $ (7 022 $/m²) 58,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 171 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −26 656 $ | 412 139 $ Poids 66 % |
| 8 | 1875, rue Beauregard, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 945 m · Vendu 430 000 $ (6 389 $/m²) 67,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 433 722 $ Poids 66 % |
| 9 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 340 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −35 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 957 $ Poids 63 % |
| 10 | 1548, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2025-10-15 · 695 m · Vendu 378 000 $ (5 423 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 427 013 $ Poids 62 % |
| 11 | 1574, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 735 $/m²) 68 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 421 679 $ Poids 48 % |
| 12 | 1564, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-06-02 · 117 m · Vendu 401 000 $ (5 290 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 810 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.