1424 Rue Saint-Georges Ouest · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 115 m² · constr. 1970 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388553803110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23057388553803110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 52 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 286 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 615 836 $ Poids 92 % |
| 2 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 455 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 229 $ Poids 89 % |
| 3 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 349 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 421 979 $ Poids 87 % |
| 4 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 458 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 360 756 $ Poids 86 % |
| 5 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 438 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 385 172 $ Poids 85 % |
| 6 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 110 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge −53 542 $ | 555 896 $ Poids 84 % |
| 7 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 346 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 452 057 $ Poids 79 % |
| 8 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 707 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 446 763 $ Poids 79 % |
| 9 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 362 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 769 $ Poids 79 % |
| 10 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 705 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 627 384 $ Poids 78 % |
| 11 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 465 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 480 348 $ Poids 78 % |
| 12 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 693 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 599 924 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.