1525 Rue Cassandres · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 115 m² · constr. 1990 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388553879110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23057388553879110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 62 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 295 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 678 336 $ Poids 92 % |
| 2 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 489 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 229 $ Poids 88 % |
| 3 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 331 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 421 979 $ Poids 88 % |
| 4 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 517 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 395 656 $ Poids 84 % |
| 5 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 154 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge +9 449 $ | 618 886 $ Poids 84 % |
| 6 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 497 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 422 172 $ Poids 83 % |
| 7 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 648 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 493 763 $ Poids 82 % |
| 8 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 339 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 769 $ Poids 80 % |
| 9 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 366 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 503 657 $ Poids 79 % |
| 10 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 634 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 658 424 $ Poids 78 % |
| 11 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 524 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 173 $ Poids 76 % |
| 12 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 758 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 689 384 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.