1552 Rue Cassandres · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 109 m² · constr. 1988 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388554163610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23057388554163610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 21 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 377 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 655 040 $ Poids 93 % |
| 2 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 83 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 342 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 547 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 408 175 $ Poids 86 % |
| 4 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 256 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 560 $ Poids 86 % |
| 5 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 564 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 382 587 $ Poids 85 % |
| 6 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 252 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 410 936 $ Poids 84 % |
| 7 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 607 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 636 309 $ Poids 84 % |
| 8 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 575 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 361 $ Poids 82 % |
| 9 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 605 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 476 607 $ Poids 82 % |
| 10 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 161 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 231 838 $ Poids 80 % |
| 11 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 175 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 270 $ Poids 80 % |
| 12 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 187 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge −2 589 $ | 549 259 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.