1410 Rue Jean-Devin app. 2 app. 2 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 62,9 m² · constr. 1984 · terrain 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 124 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388556746610010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
23057388556746610010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 2 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 384 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 440 415 $ Poids 92 % |
| 2 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 529 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 404 042 $ Poids 83 % |
| 3 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 626 m · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 159 675 $ Poids 81 % |
| 4 | 1875, rue Beauregard, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 608 m · Vendu 430 000 $ (6 389 $/m²) 67,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 418 094 $ Poids 78 % |
| 5 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 483 m · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 366 585 $ Poids 75 % |
| 6 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 384 m · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 397 351 $ Poids 66 % |
| 7 | 1482, rue du Canso, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 517 m · Vendu 430 000 $ (6 836 $/m²) 62,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 461 208 $ Poids 61 % |
| 8 | 1545, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 410 100 $ (7 022 $/m²) 58,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 171 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −34 858 $ | 396 213 $ Poids 55 % |
| 9 | 1370, rue Pierre-Gouge, Québec 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (6 347 $/m²) 65,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 708 $ Poids 48 % |
| 10 | 1402, rue Buffon, Québec 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (5 176 $/m²) 59,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 318 340 $ Poids 47 % |
| 11 | 5301, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (6 109 $/m²) 66,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 415 899 $ Poids 47 % |
| 12 | 1574, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 735 $/m²) 68 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 407 570 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.