1411 Rue Jean-Devin app. 1 app. 1 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 61,7 m² · constr. 1982 · terrain 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 131 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388556791610010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
23057388556791610010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 2 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 340 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 431 742 $ Poids 91 % |
| 2 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 523 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 396 123 $ Poids 80 % |
| 3 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 629 m · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 156 562 $ Poids 79 % |
| 4 | 1875, rue Beauregard, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 651 m · Vendu 430 000 $ (6 389 $/m²) 67,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 409 960 $ Poids 72 % |
| 5 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 479 m · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 359 922 $ Poids 72 % |
| 6 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 340 m · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 389 834 $ Poids 65 % |
| 7 | 1482, rue du Canso, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 471 m · Vendu 430 000 $ (6 836 $/m²) 62,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 452 806 $ Poids 62 % |
| 8 | 1545, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 410 100 $ (7 022 $/m²) 58,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 171 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −38 959 $ | 387 898 $ Poids 60 % |
| 9 | 1402, rue Buffon, Québec 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (5 176 $/m²) 59,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 312 154 $ Poids 47 % |
| 10 | 1616, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (6 087 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 372 023 $ Poids 45 % |
| 11 | 1370, rue Pierre-Gouge, Québec 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (6 347 $/m²) 65,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 438 730 $ Poids 44 % |
| 12 | 1574, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 735 $/m²) 68 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 400 229 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.