1411 Rue Jean-Devin app. 5 app. 5 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 76,1 m² · constr. 1982 · terrain 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,4 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388556791610010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
23057388556791610010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 3 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 276 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 828 $ Poids 89 % |
| 2 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 578 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 505 966 $ Poids 85 % |
| 3 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 234 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 548 683 $ Poids 80 % |
| 4 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 647 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +29 144 $ | 342 901 $ Poids 72 % |
| 5 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 728 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +21 371 $ | 520 119 $ Poids 71 % |
| 6 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 614 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 426 208 $ Poids 68 % |
| 7 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 523 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 441 231 $ Poids 67 % |
| 8 | 1564, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-06-02 · 211 m · Vendu 401 000 $ (5 290 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 422 876 $ Poids 67 % |
| 9 | 1875, rue Beauregard, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 651 m · Vendu 430 000 $ (6 389 $/m²) 67,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 455 963 $ Poids 67 % |
| 10 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 340 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 645 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 481 819 $ Poids 66 % |
| 11 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 395 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 437 556 $ Poids 65 % |
| 12 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 779 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 413 984 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.