1400 Rue Jean-Devin app. 1 app. 1 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 65,6 m² · constr. 1984 · terrain 199,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 127 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388556938610010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
23057388556938610010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 2 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 408 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 449 804 $ Poids 92 % |
| 2 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 549 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 412 500 $ Poids 86 % |
| 3 | 1875, rue Beauregard, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 583 m · Vendu 430 000 $ (6 389 $/m²) 67,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 426 719 $ Poids 85 % |
| 4 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 642 m · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 163 045 $ Poids 81 % |
| 5 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 502 m · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 373 701 $ Poids 78 % |
| 6 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 408 m · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 405 489 $ Poids 66 % |
| 7 | 1482, rue du Canso, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 538 m · Vendu 430 000 $ (6 836 $/m²) 62,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 470 437 $ Poids 59 % |
| 8 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 640 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 475 407 $ Poids 58 % |
| 9 | 5301, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (6 109 $/m²) 66,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 424 145 $ Poids 50 % |
| 10 | 1574, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 735 $/m²) 68 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 415 313 $ Poids 50 % |
| 11 | 1370, rue Pierre-Gouge, Québec 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (6 347 $/m²) 65,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 277 $ Poids 50 % |
| 12 | 1545, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 410 100 $ (7 022 $/m²) 58,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 171 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge −34 858 $ | 405 693 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.