1400 Rue Jean-Devin app. 2 app. 2 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 76,1 m² · constr. 1984 · terrain 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 135 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388556938610010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
23057388556938610010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 3 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 303 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 828 $ Poids 89 % |
| 2 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 640 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 511 091 $ Poids 83 % |
| 3 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 302 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 554 183 $ Poids 79 % |
| 4 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 708 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 524 868 $ Poids 72 % |
| 5 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 711 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +29 144 $ | 342 901 $ Poids 69 % |
| 6 | 1875, rue Beauregard, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 583 m · Vendu 430 000 $ (6 389 $/m²) 67,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 460 263 $ Poids 69 % |
| 7 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 549 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 445 391 $ Poids 67 % |
| 8 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 331 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 442 126 $ Poids 66 % |
| 9 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 434 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 020 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 564 855 $ Poids 66 % |
| 10 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 673 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 430 258 $ Poids 66 % |
| 11 | 1564, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-06-02 · 277 m · Vendu 401 000 $ (5 290 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 426 886 $ Poids 66 % |
| 12 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 408 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 645 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 486 319 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.