1850 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 142,4 m² · constr. 1961 · terrain 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388557747110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23057388557747110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 50 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 424 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 582 050 $ Poids 92 % |
| 2 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 709 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 831 $ Poids 79 % |
| 3 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 249 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 676 931 $ Poids 76 % |
| 4 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 290 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 512 522 $ Poids 76 % |
| 5 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 521 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 614 720 $ Poids 72 % |
| 6 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 594 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 502 648 $ Poids 70 % |
| 7 | 1459, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 271 m · Vendu 724 000 $ (5 000 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 683 798 $ Poids 69 % |
| 8 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 361 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 874 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 566 047 $ Poids 66 % |
| 9 | 1430, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-04-10 · 182 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 709 $ Poids 61 % |
| 10 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 693 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 748 357 $ Poids 60 % |
| 11 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 782 $ Poids 58 % |
| 12 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 847 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 685 605 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.