1394 Rue Beausoleil · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 102,4 m² · constr. 1989 · terrain 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388559368110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23057388559368110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 56 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 209 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 498 411 $ Poids 94 % |
| 2 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 184 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 561 001 $ Poids 93 % |
| 3 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 188 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 621 342 $ Poids 93 % |
| 4 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 495 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 333 077 $ Poids 88 % |
| 5 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 530 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 526 544 $ Poids 87 % |
| 6 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 386 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +6 689 $ | 120 189 $ Poids 85 % |
| 7 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 81 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 465 256 $ Poids 83 % |
| 8 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 566 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 225 035 $ Poids 82 % |
| 9 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 416 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 571 631 $ Poids 82 % |
| 10 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 582 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 540 110 $ Poids 82 % |
| 11 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 623 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 107 $ Poids 79 % |
| 12 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 218 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 507 202 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.