1493 Rue Guevremont · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388560535610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23057388560535610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 41 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 110 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 486 545 $ Poids 98 % |
| 2 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 290 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 488 686 $ Poids 96 % |
| 3 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 128 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 561 990 $ Poids 95 % |
| 4 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 255 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 512 745 $ Poids 95 % |
| 5 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 246 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 630 287 $ Poids 94 % |
| 6 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 274 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 430 126 $ Poids 92 % |
| 7 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 379 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +7 966 $ | 203 294 $ Poids 91 % |
| 8 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 180 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 540 764 $ Poids 91 % |
| 9 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 91 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 517 622 $ Poids 90 % |
| 10 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 461 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 472 331 $ Poids 89 % |
| 11 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 481 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 245 $ Poids 83 % |
| 12 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 296 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 517 762 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.