1481 Rue Guevremont · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 90,6 m² · constr. 1975 · terrain 892,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388561170610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23057388561170610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 38 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 155 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 480 566 $ Poids 94 % |
| 2 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 331 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 482 599 $ Poids 94 % |
| 3 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 194 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 506 852 $ Poids 92 % |
| 4 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 185 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 555 714 $ Poids 90 % |
| 5 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 217 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 622 846 $ Poids 90 % |
| 6 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 151 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 511 973 $ Poids 90 % |
| 7 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 336 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +7 966 $ | 200 923 $ Poids 89 % |
| 8 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 400 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 466 149 $ Poids 87 % |
| 9 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 259 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 424 952 $ Poids 87 % |
| 10 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 213 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 621 442 $ Poids 86 % |
| 11 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 240 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 534 840 $ Poids 84 % |
| 12 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 304 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 577 244 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.