1466 Rue Canso · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 69,4 m² · constr. 1996 · terrain 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388561375010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23057388561375010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 23 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 196 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 490 019 $ Poids 91 % |
| 2 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 388 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 519 071 $ Poids 82 % |
| 3 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 684 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 449 363 $ Poids 78 % |
| 4 | 1548, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2025-10-15 · 523 m · Vendu 378 000 $ (5 423 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 450 013 $ Poids 73 % |
| 5 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 674 m · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 404 716 $ Poids 69 % |
| 6 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 187 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +29 144 $ | 330 384 $ Poids 67 % |
| 7 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 839 m · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 177 477 $ Poids 66 % |
| 8 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 196 m · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 440 341 $ Poids 65 % |
| 9 | 1482, rue du Canso, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 48 m · Vendu 430 000 $ (6 836 $/m²) 62,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 509 225 $ Poids 60 % |
| 10 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 394 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 148 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 452 837 $ Poids 59 % |
| 11 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 451 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 437 097 $ Poids 59 % |
| 12 | 1545, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 541 m · Vendu 410 100 $ (7 022 $/m²) 58,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 171 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge −10 252 $ | 443 641 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.