1432 Rue Chambord · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 106,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 246,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388561378610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23057388561378610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 35 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 289 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 377 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 253 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 603 620 $ Poids 94 % |
| 3 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 316 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 470 670 $ Poids 94 % |
| 4 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 314 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 353 846 $ Poids 93 % |
| 5 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 292 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +43 435 $ | 572 722 $ Poids 89 % |
| 6 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 424 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 549 521 $ Poids 88 % |
| 7 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 359 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 894 $ Poids 87 % |
| 8 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 148 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 544 602 $ Poids 87 % |
| 9 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 145 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 670 510 $ Poids 86 % |
| 10 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 315 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 458 069 $ Poids 86 % |
| 11 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 256 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 216 110 $ Poids 85 % |
| 12 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 537 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 406 288 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.