1427 Rue Saint-Alphonse · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 90,9 m² · constr. 1987 · terrain 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388562353110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23057388562353110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 57 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 128 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 529 896 $ Poids 93 % |
| 2 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 286 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 511 046 $ Poids 92 % |
| 3 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 109 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 661 317 $ Poids 92 % |
| 4 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 203 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 213 181 $ Poids 92 % |
| 5 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 463 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 512 673 $ Poids 90 % |
| 6 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 335 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −5 177 $ | 498 018 $ Poids 90 % |
| 7 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 307 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 658 $ Poids 88 % |
| 8 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 267 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 532 825 $ Poids 88 % |
| 9 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 159 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 659 062 $ Poids 86 % |
| 10 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 353 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 452 027 $ Poids 85 % |
| 11 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 193 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 611 234 $ Poids 84 % |
| 12 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 315 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 310 290 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.