1429 Rue Saint-Georges Ouest · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 119,4 m² · constr. 1969 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388563191110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23057388563191110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 51 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 69 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −56 691 $ | 563 710 $ Poids 94 % |
| 2 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 412 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 252 $ Poids 89 % |
| 3 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 382 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −49 020 $ | 458 430 $ Poids 87 % |
| 4 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 245 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 625 211 $ Poids 87 % |
| 5 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 393 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 430 077 $ Poids 85 % |
| 6 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 441 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 366 036 $ Poids 80 % |
| 7 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 419 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 390 873 $ Poids 78 % |
| 8 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 672 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 636 366 $ Poids 77 % |
| 9 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 729 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 453 548 $ Poids 75 % |
| 10 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 812 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 536 262 $ Poids 74 % |
| 11 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 801 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 632 471 $ Poids 74 % |
| 12 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 489 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 549 103 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.