1418 Rue Saint-Georges Ouest · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 126,6 m² · constr. 1964 · terrain 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388563247610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23057388563247610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 26 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 126 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 575 351 $ Poids 99 % |
| 2 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 398 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 470 500 $ Poids 92 % |
| 3 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 451 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 745 $ Poids 79 % |
| 4 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 372 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 443 329 $ Poids 77 % |
| 5 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 751 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 538 786 $ Poids 75 % |
| 6 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 276 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −36 868 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 546 745 $ Poids 73 % |
| 7 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 255 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 159 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 630 040 $ Poids 73 % |
| 8 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 536 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 535 193 $ Poids 70 % |
| 9 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 665 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 745 $ Poids 68 % |
| 10 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 506 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 368 806 $ Poids 65 % |
| 11 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 552 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 552 147 $ Poids 64 % |
| 12 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 570 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 321 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.