1423 Rue Saint-Georges Ouest · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 130,4 m² · constr. 1969 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388563484110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23057388563484110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 87 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −56 691 $ | 591 119 $ Poids 97 % |
| 2 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 414 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −49 020 $ | 480 812 $ Poids 91 % |
| 3 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 306 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 555 236 $ Poids 82 % |
| 4 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 409 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 811 $ Poids 74 % |
| 5 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 500 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 317 $ Poids 73 % |
| 6 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 407 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 450 323 $ Poids 70 % |
| 7 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 791 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 560 933 $ Poids 70 % |
| 8 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 543 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 007 $ Poids 66 % |
| 9 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 221 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 955 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 656 461 $ Poids 65 % |
| 10 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 461 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 118 $ Poids 63 % |
| 11 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 702 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 476 383 $ Poids 60 % |
| 12 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 515 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 572 851 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.