1417 Rue Saint-Georges Ouest · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 100,9 m² · constr. 1972 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388563665610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23057388563665610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 49 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 73 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +4 979 $ | 208 553 $ Poids 97 % |
| 2 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 250 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 767 $ Poids 96 % |
| 3 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 95 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 792 $ Poids 96 % |
| 4 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 183 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 525 817 $ Poids 96 % |
| 5 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 330 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −44 005 $ | 486 069 $ Poids 92 % |
| 6 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 444 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 553 704 $ Poids 91 % |
| 7 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 471 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 441 522 $ Poids 88 % |
| 8 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 415 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 499 919 $ Poids 88 % |
| 9 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 431 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 575 945 $ Poids 87 % |
| 10 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 499 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 454 690 $ Poids 87 % |
| 11 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 210 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 582 029 $ Poids 85 % |
| 12 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 599 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 530 475 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.