1414 Rue Saint-Alphonse · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 87 m² · constr. 1962 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388563854110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23057388563854110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 29 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 167 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 212 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 469 646 $ Poids 90 % |
| 3 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 220 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 951 $ Poids 84 % |
| 4 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 367 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 474 076 $ Poids 83 % |
| 5 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 90 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −4 979 $ | 184 268 $ Poids 82 % |
| 6 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 70 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 570 575 $ Poids 81 % |
| 7 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 190 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 465 454 $ Poids 81 % |
| 8 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 578 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 441 352 $ Poids 81 % |
| 9 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 117 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 477 325 $ Poids 81 % |
| 10 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 398 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 439 032 $ Poids 80 % |
| 11 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 647 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 410 407 $ Poids 79 % |
| 12 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 689 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 429 591 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.