1516 Rue Cassandres · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 100,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388564395610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23057388564395610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 66 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 194 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 332 048 $ Poids 97 % |
| 2 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 52 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 223 385 $ Poids 97 % |
| 3 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 249 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 261 $ Poids 95 % |
| 4 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 202 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 702 718 $ Poids 95 % |
| 5 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 321 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +2 589 $ | 532 395 $ Poids 92 % |
| 6 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 558 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 566 221 $ Poids 86 % |
| 7 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 558 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 480 897 $ Poids 85 % |
| 8 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 526 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 544 209 $ Poids 84 % |
| 9 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 285 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 637 995 $ Poids 83 % |
| 10 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 458 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +7 203 $ | 119 883 $ Poids 83 % |
| 11 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 574 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 497 149 $ Poids 83 % |
| 12 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 544 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 672 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.