1401 Rue Jean-Devin app. 2 app. 2 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 64,8 m² · constr. 1982 · terrain 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 121 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388566004110010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
23057388566004110010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 2 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 367 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 442 522 $ Poids 94 % |
| 2 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 548 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 405 834 $ Poids 86 % |
| 3 | 1875, rue Beauregard, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 625 m · Vendu 430 000 $ (6 389 $/m²) 67,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 419 863 $ Poids 82 % |
| 4 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 651 m · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 160 431 $ Poids 81 % |
| 5 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 503 m · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 368 092 $ Poids 77 % |
| 6 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 367 m · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 399 177 $ Poids 67 % |
| 7 | 1482, rue du Canso, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 493 m · Vendu 430 000 $ (6 836 $/m²) 62,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 463 402 $ Poids 61 % |
| 8 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 608 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −36 025 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 467 563 $ Poids 55 % |
| 9 | 1545, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 410 100 $ (7 022 $/m²) 58,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 171 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −38 959 $ | 398 783 $ Poids 52 % |
| 10 | 1574, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 735 $/m²) 68 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 409 119 $ Poids 48 % |
| 11 | 1548, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (5 423 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 414 859 $ Poids 48 % |
| 12 | 1616, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (6 087 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 381 457 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.