1401 Rue Jean-Devin app. 3 app. 3 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 86,7 m² · constr. 1982 · terrain 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 135 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388566004110010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
23057388566004110010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 4 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 378 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 465 364 $ Poids 91 % |
| 2 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 260 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 583 635 $ Poids 91 % |
| 3 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 481 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 594 134 $ Poids 90 % |
| 4 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 268 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 291 $ Poids 89 % |
| 5 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 377 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 453 678 $ Poids 89 % |
| 6 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 215 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 891 $ Poids 85 % |
| 7 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 505 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 444 626 $ Poids 80 % |
| 8 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 397 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 629 531 $ Poids 80 % |
| 9 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 224 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +14 936 $ | 203 873 $ Poids 79 % |
| 10 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 527 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +40 290 $ | 517 717 $ Poids 79 % |
| 11 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 364 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 473 785 $ Poids 77 % |
| 12 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 387 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 514 185 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.