1820 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 104,7 m² · constr. 1969 · terrain 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388566555110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23057388566555110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 37 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 259 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 189 $ Poids 92 % |
| 2 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 365 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 569 077 $ Poids 92 % |
| 3 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 223 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +1 991 $ | 209 483 $ Poids 89 % |
| 4 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 422 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 583 449 $ Poids 88 % |
| 5 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 442 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 459 667 $ Poids 87 % |
| 6 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 523 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 513 471 $ Poids 87 % |
| 7 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 373 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 649 709 $ Poids 85 % |
| 8 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 415 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 528 128 $ Poids 84 % |
| 9 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 414 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge −51 771 $ | 488 518 $ Poids 83 % |
| 10 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 394 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 423 031 $ Poids 83 % |
| 11 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 404 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −3 602 $ | 111 079 $ Poids 83 % |
| 12 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 392 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 528 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.