1810 Rue Notre-Dame app. A01 app. A01 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 78,1 m² · constr. 1991 · terrain 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 133 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388566702610010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
23057388566702610010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 4 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 202 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 476 198 $ Poids 95 % |
| 2 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 277 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 580 027 $ Poids 86 % |
| 3 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 642 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 535 826 $ Poids 81 % |
| 4 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 413 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 463 368 $ Poids 73 % |
| 5 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 640 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +29 144 $ | 346 638 $ Poids 73 % |
| 6 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 513 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 591 589 $ Poids 72 % |
| 7 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 807 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 547 404 $ Poids 70 % |
| 8 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 683 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 449 646 $ Poids 66 % |
| 9 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 872 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 438 477 $ Poids 65 % |
| 10 | 1564, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-06-02 · 273 m · Vendu 401 000 $ (5 290 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 446 212 $ Poids 65 % |
| 11 | 1568, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-07-18 · 287 m · Vendu 499 000 $ (5 919 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 514 462 $ Poids 64 % |
| 12 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 195 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 608 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.