1810 Rue Notre-Dame app. 100 app. 100 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
308 400 $
Autre · 4 031 $/m² · 76,5 m² · constr. 1991 · terrain 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,4 m²
Frontage
—
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388566702610010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
23057388566702610010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 3 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 0 m · Vendu 199 484 $ (2 554 $/m²) 78,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 515 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 956 $ Poids 98 % |
| 2 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 202 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 902 $ Poids 92 % |
| 3 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 642 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 530 388 $ Poids 82 % |
| 4 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 277 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 574 752 $ Poids 81 % |
| 5 | 1400, rue Jean-Devin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-19 · 101 m · Vendu 190 000 $ (2 477 $/m²) 76,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 212 092 $ Poids 76 % |
| 6 | 1825, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 184 m · Vendu 224 900 $ (2 865 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 238 357 $ Poids 73 % |
| 7 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 640 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +29 144 $ | 343 649 $ Poids 72 % |
| 8 | , L'Ancienne-Lorette 2025-06-10 · 170 m · Vendu 245 000 $ (3 190 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 262 303 $ Poids 68 % |
| 9 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 807 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 542 672 $ Poids 68 % |
| 10 | 1875, rue Beauregard, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 626 m · Vendu 430 000 $ (6 389 $/m²) 67,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 476 591 $ Poids 66 % |
| 11 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 413 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 459 170 $ Poids 66 % |
| 12 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 683 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 445 476 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.